一、前言
隨著社會經濟的快速發(fā)展，建筑消防安全工作日益重要。消防設施是建筑消防安全體系的重要組成部分，其維護保養(yǎng)工作直接關系到建筑消防安全水平。為了進一步提高建筑消防設施的維護保養(yǎng)質量，確保消防設施處于良好狀態(tài)，特制定本細則。
二、適用范圍
本細則適用于各類民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑等場所的消防設施維護保養(yǎng)工作。
三、定義
- 消防設施維護保養(yǎng)：指為保持消防設施處于良好狀態(tài)而采取的定期檢查、測試、維修、調整、更換等措施。
- 消防設施維護保養(yǎng)單位：指依法取得消防技術服務機構資質證書的單位，負責所承接的消防設施維護保養(yǎng)工作。
- 消防設施維護保養(yǎng)人員：指經專業(yè)培訓并取得相應資格證書的，從事消防設施維護保養(yǎng)工作的人員。
四、總則
- 消防設施維護保養(yǎng)工作應當遵循安全、可靠、經濟、有效的原則。
- 消防設施維護保養(yǎng)單位應當建立健全的消防設施維護保養(yǎng)管理制度，并配備必要的技術人員和設備。
- 消防設施維護保養(yǎng)人員應當熟悉消防設施的技術性能、工作原理和維護保養(yǎng)方法，并嚴格遵守操作規(guī)程。
- 消防設施維護保養(yǎng)單位應當對所承接的消防設施維護保養(yǎng)工作進行定期檢查，并形成書面記錄。
五、維護保養(yǎng)內容
消防設施維護保養(yǎng)內容應根據消防設施的類型、數量、使用情況等因素確定，一般包括以下內容：
- 檢查消防設施外觀是否完好，有無損壞、銹蝕、變形等現象。
- 清除消防設施表面的灰塵、污垢、雜物等。
- 檢查消防設施的電氣線路、管路、閥門等是否完好，有無泄漏、堵塞等現象。
- 測試消防設施的性能和功能，確保其符合設計要求。
- 維護保養(yǎng)消防設施的控制系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、聯動系統(tǒng)等。
- 更換消防設施的易損件、消耗品等。
六、維護保養(yǎng)周期
消防設施維護保養(yǎng)周期應根據消防設施的類型、重要程度、使用情況等因素確定，一般為：
- 自動消防設施：每月至少檢查1次，季度至少進行1次全面檢查；
- 半自動消防設施：每月至少檢查1次，半年至少進行1次全面檢查；
- 簡易消防設施：每月至少檢查1次。
七、維護保養(yǎng)記錄
消防設施維護保養(yǎng)單位應當對每次維護保養(yǎng)工作進行記錄，并保存至少2年。維護保養(yǎng)記錄應當包括以下內容：
- 維護保養(yǎng)日期、地點。
- 維護保養(yǎng)項目。
- 維護保養(yǎng)發(fā)現的問題和處理措施。
- 維護保養(yǎng)人員簽名。
八、附則
- 本細則由上海軍超門業(yè)有限公司負責解釋。
- 本細則自發(fā)布之日起施行。
上海軍超門業(yè)有限公司
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溫馨提示：
- 消防設施維護保養(yǎng)工作是一項重要的消防安全工作，應當由專業(yè)人員進行。
- 用戶應當定期對消防設施進行檢查，發(fā)現問題及時報修。
- 消防設施維護保養(yǎng)單位應當嚴格遵守相關法律法規(guī)和技術規(guī)范，確保消防設施處于良好狀態(tài)。